Takbesiktning inför tvätt och målning

Innan vi tvättar och målar ditt tak gör vi en besiktning för att säkerställa att det är i tillräckligt bra skick. Vi går igenom några viktiga punkter för att avgöra om taket tål behandlingen, så att du kan vara trygg i att resultatet blir bra.

Här berättar Henrik Mohn, takexpert på Takhem, vad som ingår i en kostnadsfri takbesiktning med Takhem, och när vi avråder från att måla och tvätta.

Takbesiktning – Vad vi gör och vad vi inte gör

Det finns en viktig skillnad mellan en fullständig takbesiktning och den vi gör. En fullständig takbesiktning görs ofta av en takläggare eller besiktningsman i samband med köp eller försäljning av en bostad och innebär en noggrann genomgång av hela takkonstruktionen, inklusive ventilation, isolering och fästanordningar.

– Vår genomgång fokuserar på att avgöra om taket är i tillräckligt bra skick för tvätt och målning. Vi granskar ytskiktet och kontrollerar även underlagstak och läkt, säger Henrik.

Om ditt tak är i bra skick kan vi gå vidare med taktvätt och takmålning för att förlänga takets livslängd och ge det ett fint, nytt utseende.

Vad ingår i vår takbesiktning?

Vi kollar på några specifika saker:

• Läkt och underlagstak – Är det i bra skick eller finns det rötangrepp?
• Pannor och takbeklädnad – Finns det trasiga eller lösa pannor?
• Generellt skick – Ser vi något som gör att taktvätt eller målning inte är en bra idé?

– Det handlar alltså om att bedöma om det går att gå vidare med tvätt och målning. Om vi ser större problem, som omfattande röta eller stora skador, ger vi dig tips och rekommendationer för hur du går vidare, säger Henrik.

Här berättar vi om de 8 vanligaste problemen på villatak i Sverige.

Vad kostar en takbesiktning?

Vi gör vår bedömning gratis. Det innebär att vi kommer ut, kollar på taket och ger en rekommendation. Vi vill vara säkra på att vi inte drar dit all utrustning i onödan om taket inte ens går att tvätta eller måla.

En fullständig takbesiktning av en besiktningsman kan kosta allt från några tusenlappar upp till tiotusen kronor, beroende på takets storlek och skick. En sådan besiktning är aktuell om du misstänker större problem eller planerar att köpa eller sälja ett hus.

Boka en kostnadsfri takbesiktning inför tvätt och målning.

Hur förbereder jag taket inför besiktning?

Det behöver du inte. Har du en stege liggandes kan du lägga fram den, men vi har alltid med oss egen utrustning.

När kan en besiktning bli svår att genomföra?

Det mesta går att lösa, men om det är mycket snö, extremt blåsigt eller kraftigt regn kan det bli svårt att göra en bra bedömning. Lite snö eller regn är sällan ett problem, men vid riktigt dåligt väder kan vi behöva skjuta på besiktningen.

Hur ofta ska jag kolla mitt tak?

Det är bra att själv ta en titt på taket en gång per år för att se om några pannor är trasiga eller om det verkar ha läckt in vatten vid genomföringar. Vill du ha en mer noggrann koll kan du gå upp på vinden och leta efter tecken på fukt.

För att verkligen säkerställa att taket håller tätt kan det vara bra att låta en professionell takexpert göra en genomgång vart femte år, om taket är äldre än 15 år. Om ditt tak är nyare än så, och du inte ser några uppenbara problem, kan det räcka att hålla koll på det själv.

– När vi besiktar ditt tak inför tvätt och målning lyfter vi pannorna och kollar på läkt och underlagstak för att se om det finns några dolda skador. Du kan göra detta själv om du har rätt säkerhetsutrustning för att gå på taket. Om du inte har det är det bra om du tar hjälp av en takexpert, säger Henrik.

Varför gör Takhem besiktning innan tvätt och målning?

För att vi vill vara säkra på att taket tål behandlingen. Det är sällan några problem med tak från 2000-talet, men äldre tak kan ha dolda skador som gör att de inte lämpar sig för tvätt och målning.

De flesta som kontaktar oss har redan en aning om sitt taks skick, men vi dubbelkollar för säkerhets skull.

Vad kan göra att ni avråder från tvätt och målning?

Om vi upptäcker omfattande rötskador på läkten eller ser att underlagstaket har hål, kan vi inte gå vidare med arbetet. Mindre skador kan ofta fixas relativt enkelt, men om taket är i riktigt dåligt skick är det bättre att byta det helt än att försöka tvätta eller måla.

– Det är ovanligt att vi stöter på tak som är i så dåligt skick att det inte går att åtgärda, säger Henrik.

Vanliga problem vid takbesiktning

Vid en takbesiktning kan man upptäcka olika typer av problem. Här är några av de vanligaste:

• Mossa och alger – Dessa påväxter kan påverka takets livslängd och det är viktigt att åtgärda dem i tid för att undvika att fukt tränger in. Läs mer om riskerna och åtgärder vid mossa på taket.
• Spruckna eller lösa pannor – Kan leda till fuktskador om de inte ersätts eller fixeras.
• Rötskador i läkten – Kan göra taket osäkert att vistas på och kräver ofta att delar av konstruktionen byts ut. Om rötskadan inte är allt för omfattande kan det ibland gå att åtgärda den skadade delen utan att byta ut hela taket.
• Dålig vattenavrinning – Igensatta hängrännor eller felaktigt lutade tak kan orsaka vattenansamlingar och fuktproblem.
• Sliten takbeläggning – Om ytskiktet har tappat sin skyddande funktion kan vatten tränga in och orsaka skador på underliggande material. Genom att måla taket får du ett nytt ytskikt. Här kan du läsa mer om hur takmålning skyddar huset.

Måste jag vara hemma under besiktningen?

Nej, men vi föredrar det. Då kan vi direkt gå igenom vad vi sett och svara på eventuella frågor på plats.

När kan ni komma och hur lång tid tar det?

Vi försöker alltid komma så snart som möjligt. Om du bor i närheten av Stockholm eller Göteborg brukar vi kunna göra besiktningen inom en vecka. Själva besiktningen tar oftast inte mer än 20-30 minuter.

Artikeln är skriven av Henrik Mohn, grundare av Takhem med över 5 år i takvårdsbranschen.

Takhem målar och tvättar tak i Göteborg med omnejd och Stockholm med omnejd. Hör av dig till oss om du vill få en kostnadsfri besiktning av ditt tak.